Swipe horisontalt for at se alle emner
Andre vejledninger
- BR18 (Aktuelt)
- BR18 (1/1- 31/12 2023)
- BR18 (17/9 - 31/12 2022)
- BR18 (1/7 - 16/9 2022)
- BR18 (1/1 - 30/6 2022)
- BR18 (29/6 - 31/12 2021)
- BR18 (1/1-29/6 2021)
- BR18 (1/7-31/12 2020)
- BR18 (10/3-30/6 2020)
- BR18 (1/1-9/3 2020)
- BR18 (4/7-31/12 2019)
- BR18 (1/1-4/7 2019)
- BR18 (1/7-31/12 2018)
- BR18 (1/1-30/6 2018)
- BR15 (2015-2018)
- Tidligere BR (1961-2010)
Vejledning om Tiny Houses
Opførelsen af små fritliggende beboelsesenheder, herefter benævnt Tiny Houses, er i stigende grad populært og udforskes aktivt rundt omkring i landet. Dette kan medføre en række spørgsmål, dels til hvordan bygningsreglementets krav skal læses i forbindelse med Tiny Houses, og dels til hvordan Tiny Houses kan opfylde kravene og evt. hvor den kommunale byggesagsbehandling kan dispensere for specifikke krav i bygningsreglementet.
Tiny Houses bygges typisk enten af firmaer med et færdiglavet kommercielt koncept-byggeri eller af ildsjæle ud fra et ønske om at bygge mindre huse med et lavere klimaaftryk end traditionelt byggeri. Ofte er der også et ønske om i højere grad at bygge med natur-, biogene- og genbrugte byggematerialer og i mange tilfælde også såkaldt off-grid byggeri dvs. uden tilkobling til fx det fælles el-net, vand- og varmeforsyning eller spildevandssystem. Ligeledes tænkes der i at bygge mindre bebyggelser af Tiny Houses omkring fælleshuse til madlavning, baderum, vaskeri mm.
Tiny Houses bygges ofte med et ønske om at bygge økonomisk billigere end traditionelt byggeri. Derfor kan omkostninger til rådgivningshonorarer mht. byggesagen udgøre en ikke ubetydelig del af den samlede byggeomkostning.
Vejledningens formål
Vejledningen beskriver typiske problemstillinger for Tiny Houses, og eksemplificerer løsninger på disse, så de normalt vil opfylde bygningsreglementets krav.
Vejledningen omfatter bygningsreglementets krav til adgangsforhold og indretning samt de tekniske krav inden for kapitlerne energi (herunder krav til klimapåvirkning), energiforsyningsanlæg, fugt og vådrum, lyd (støj), dagslys, termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg, brugsvand samt ventilation. Krav til konstruktioner og brand er ikke omfattet af vejledningen, idet der normalt ikke vil kunne dispenseres for disse forhold.
Definition af Tiny Houses
Vejledningen tager udgangspunkt i Tiny Houses, der opfylder følgende krav:
- Bygningsstørrelse på højst 50 m² opvarmet etageareal
- Fritliggende bygning
- Bygning der anvendes til helårsbeboelse (opvarmet)
- Blivende bygning (dvs. ikke midlertidig)
Vejledningen omhandler dermed ikke etageboligbyggeri, containerbyggeri, midlertidige, flytbare pavilloner (jf. §§287-292) eller husbåde.
Dobbelthuse eller andre former for sammenbyggede boliger er ikke Tiny Houses i denne sammenhæng.
Anden lovgivning
Vejledningen omhandler alene krav der stilles i bygningsreglementet. Det vil sige at krav fra anden lovgivning, som fx miljølovgivningen eller serviceloven (Lov om social service), ikke er omfattet. Ligeledes kan kommunal-/lokalplaner eller by- og landzoneplaner indeholde krav, der skal opfyldes.